Những dạng nhà ở cho du học sinh tại Đức

Điều quan trọng đầu tiên khi chọn thuê nhà tại Đức, bạn cần phải xác định loại hình nhà mong muốn. Thông thường có 3 loại hình chính sau đây:

1. Ký túc xá

Ký túc xá có lẽ là lựa chọn phổ biến nhất đối với sinh viên quốc tế khi muốn thuê nhà tại Đức. Thực tế, có đến khoảng 40% du học sinh Đức lựa chọn ký túc xá là nơi nghỉ ngơi và sinh sống. Tại đây, sinh viên sẽ có đời sống kết nối chặt chẽ với bạn cùng phòng khi sống cùng với nhau trong một căn hộ, dùng cùng phòng tắm và nhà bếp. Từ đó sẽ tăng cao cơ hội giao lưu, kết bạn cũng như luôn có người ở cùng nhằm các trường hợp cần thiết.

Tùy vào mỗi thành phố và điều kiện phát triển mà các khu ký túc dành cho sinh viên có khác biệt đôi chút. Một trong số đó là sự khác biệt về diện tích, phong cách và nội thất. Thường thì các khu ký túc xá sẽ được đặt gần khu vực trường học, thế nên không chỉ tiết kiệm về chi phí mà còn thuận tiện hơn trong việc di chuyển. Ở ký túc xá được xem là một trong những cách du học tiết kiệm khi chi phí thuê một phòng chỉ  thường dao động từ €250 mỗi tháng, tuy nhiên phụ thuộc vào vị trí, kích thước và tiện nghi khác mà giá cả sẽ có sự chênh lệch.

Ưu điểm: 

• Chi phí thấp
• Gần trường học 
• An toàn
• Có khả năng mở rộng mối quan hệ bạn bè

Nhược điểm: 

• Thiếu sự riêng tư
• Nhu cầu về phòng cao nên phải nhanh tay để có được cơ hội ở ký túc
• Giới hạn về thời gian: thông thường, sinh viên chỉ đủ điều kiện ở  ký túc xá trong thời gian tiêu chuẩn của chương trình học

Cách thức đăng ký: Bạn có thể liên hệ với Dịch vụ sinh viên địa phương hoặc văn phòng Quốc tế của trường để hỏi về cách thức đăng ký, quy trình này thường sẽ được thực hiện online trên website của hội sinh viên. Bởi vì số lượng có hạn nên thời hạn và số lượng đơn nộp khá ít, để đảm bảo chỗ ở bạn nên nộp ngay khi nhận được thư chấp nhận từ trường đại học.

2. Một căn hộ nhiều phòng ngủ (Wohngemeinschaft)

Trong trường hợp bạn không thích ở ký túc xá thì Wohngemeinschaft cũng là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc khi thuê nhà tại Đức cho du học sinh. Wohngemeinschaft, hay còn được gọi là WG, không chỉ là lựa chọn phổ biến cho sinh viên quốc tế mà cả sinh viên Đức. 

Nếu bạn không thể đăng ký phòng ký túc xá và cũng không ngại sống cùng với người khác thì có lẽ WG là một lựa chọn tuyệt vời. Sinh viên sẽ cùng nhau chia sẻ một căn hộ được thuê riêng, sử dụng chung nhà bếp, phòng tắm và đôi khi là phòng khách, nhưng mỗi người đều sẽ có một phòng riêng. Chi phí thuê nhà, điện và Internet sẽ được đều giữa các thành viên. Có đến hơn 30% sinh viên tại Đức chọn cách ở chung trong căn hộ WG. Trung bình, giá thuê phòng trong WG tại Đức thường dao động khoảng từ €430 mỗi người cho mỗi tháng, giá hợp lý hơn so với nhiều lựa chọn khác.

Ưu điểm:

• Giá cả hợp lý
• Cơ hội để nâng cao tiếng Đức khi có thể ở cùng với nhiều sinh viên Đức
• Có không gian riêng tư
• Đa dạng lựa chọn

Nhược điểm:

• Giá cả có thể cao hơn ở khu vực trung tâm
• Có thể không quá gần với trường đại học

Làm sao để thuê được căn hộ WG? Thông tin về các căn hộ cho thuê thường được đăng tải trên các trang web. Hãy tìm các website uy tín để lựa chọn nhà cho mình nhé. Bạn có thể tự thuê một căn rồi chia sẻ cùng bạn bè của mình hoặc cũng có thể tìm xem đang có ai tìm bạn cùng phòng không để vào ở cùng.

3. Căn hộ riêng

Trong trường hợp bạn muốn có không gian riêng tư hơn và có khoảng chi phí sinh hoạt tại Đức thoải mái thì có thể cân nhắc đến lựa chọn thuê một căn hộ riêng. 

Ưu điểm: 

• Không gian riêng
• Không xảy ra các trường hợp bất đồng với bạn cùng phòng
• Tự chọn địa điểm và phòng ốc theo sở thích

Nhược điểm:

• Chi phí cao nhất trong các lựa chọn về phòng ở dành cho du học sinh tại Đức
• Không có nhiều bạn ở cùng trong trường hợp cần thiết

Cũng tương tự như tìm WG, bạn cũng có thể tự tìm cho mình cho mình những căn hộ như ý thích trên các trang mạng trực tuyến. Tuy nhiên, do nhà ở riêng biệt nên bạn hãy lưu ý tìm nhà tại các website lớn, uy tín, cân nhắc lựa chọn các khu vực an toàn nhé.

Giá thuê nhà tại Đức

Thông thường, sinh viên sẽ chi tiêu khoảng từ €250 cho đến €750 hàng tháng cho việc thuê nhà tại Đức. Để dễ dàng cân nhắc và tính toán chi phí, bạn có thể tham khảo mức chi phí thuê nhà trung bình dưới đây.

Bảng chi phí theo loại hình:

Bên cạnh loại hình thì diện tích cũng như vị trí cũng đóng vai trò rất lớn trong việc xác định chi phí. Dĩ nhiên, các căn phòng tại trung tâm thành phố sẽ có mức phí cao hơn nhiều so với khu vực ngoại thành.

Bảng chi phí thuê nhà trung bình tại một vài thành phố lớn của Đức:

Trên đây là mức chi phí trung bình cho mỗi phòng ở, vậy nên nếu như bạn thuê một căn hộ 3 phòng ngủ tại trung tâm Munich và chia cùng với 2 người bạn thì chi phí hàng tháng bạn phải trả sẽ dao động từ €764.

Những điều cần lưu ý khi thuê nhà tại Đức

Bên cạnh những thông tin về giá cả cũng như loại căn hộ phù hợp, bạn cũng có thể lưu lại các tips du học đức sau đây để quá trình tìm và thuê nhà trở nên dễ dàng và an toàn hơn nhé.

• Bắt đầu sớm nhất có thể: Việc sắp xếp chỗ ở phù hợp có thể sẽ tốn kha khá thời gian, không chỉ tìm nhà mà bạn còn phải kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng, kiểm tra về địa điểm và thời gian di chuyển,… Vậy nên tốt nhất hãy bắt đầu ngay khi nhận được thư chấp nhận của trường học, tránh trường hợp vì quyết định vội vàng mà có những lựa chọn không tốt.
• Không chi trả bất kỳ chi phí nào nếu như không có hợp đồng: Để đảm bảo mọi quyền lợi cho bản thân và tránh trường hợp lừa đảo, bạn hãy chỉ chi trả khi bên cho thuê cung cấp đầy đủ hợp đồng và giấy tờ cần thiết.
• Chụp ảnh phòng ốc ngay khi dọn vào:  Bạn nhớ hãy chụp lại hiện trang căn phòng được nhận trước khi dọn đồ đạc hay trang trí lại căn phòng để tránh các trường hợp tranh chấp có thể xảy ra khi bạn muốn dọn đi.
• Trong vòng 2 tuần đầu tiên, bạn cần phải đăng ký địa chỉ mới với chính quyền địa phương
• Đổi tên trên hộp thư: Mọi giấy tờ, thông tin sẽ được gửi đến căn hộ của bạn vậy nên hãy kiểm tra với ban quản lý hay chủ nhà xem họ có giúp bạn làm việc này không nhé.
• Đừng ngại hỏi những vấn đề không chắc chắn: Chủ thuê nhà, ban quản lý, những người hàng xóm, bạn cùng phòng hay những người bạn Đức có thể sẽ giúp bạn rất nhiều khi gặp các vấn đề mà bản thân còn băn khoăn đấy. Những lúc này thì đừng ngại “làm phiền” họ một chút nhé.

Được sống trong một môi trường phù hợp sẽ giúp bạn có những trải nghiệm cũng như có nhiều điều kiện để phát triển hơn. Vậy nên chỉ cần biết cách và lựa chọn thuê nhà tại Đức hợp lý thì cuộc sống sinh viên đức chắc hẳn sẽ tuyệt như mơ. DINGI chúc bạn mau chóng tìm được một địa điểm tuyệt vời để “nương náu” nhé!